ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.773.550/mes
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 195,1 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 483,9 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 775,8 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 853,1 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 1070,8 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 1066,4 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 1369 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 1279,7 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 1670,7 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 1493 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1975,9 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 1706,3 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 2284,8 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 1919,5 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 2597,4 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 2132,8 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 2914,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.