ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.496.350/mes
ROI14,8%
Cap rate15,5%
Rent. bruta16,3%
Rent. neta14,8%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 282 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 263,8 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 563,9 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 621,3 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 845,9 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 981,8 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 1127,8 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 1345,5 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 1409,8 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 1712,4 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 1691,7 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 2082,7 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 1973,7 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 2456,6 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 2255,6 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 2834,1 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 2537,6 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 3215,5 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 2819,6 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 3600,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.