ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.422.600/mes
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,4%
Recupero29,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 187,5 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 331,2 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 477,9 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 628 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 390,4 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 781,4 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 455,5 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 938,4 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1099,1 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1263,5 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 650,7 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 1432 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.