ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.413.200/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 101 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 259,3 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 438,8 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 403,8 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 621,5 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 807,4 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 605,8 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 996,7 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 706,7 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1189,6 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 807,7 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1386,2 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 908,6 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1586,5 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1009,6 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 1790,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.