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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.972.650/mes
ROI3.758,7%
Cap rate3.946,7%
Rent. bruta4.154,4%
Rent. neta3.758,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,9 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 2 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 143,4 M |
| 3 | Gs. 2 M | Gs. 215 M | — | Gs. 2 M | Gs. 215,2 M |
| 4 | Gs. 2,1 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 286,9 M |
| 5 | Gs. 2,2 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 358,7 M |
| 6 | Gs. 2,3 M | Gs. 430 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 430,4 M |
| 7 | Gs. 2,4 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 502,2 M |
| 8 | Gs. 2,5 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 574 M |
| 9 | Gs. 2,6 M | Gs. 645 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 645,7 M |
| 10 | Gs. 2,7 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 717,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.