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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.553.900/mes
ROI7.176,3%
Cap rate7.535,2%
Rent. bruta7.931,7%
Rent. neta7.176,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,9 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 138,6 M |
| 2 | Gs. 2 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 277,4 M |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 416,1 M |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 554,8 M |
| 5 | Gs. 2,2 M | Gs. 693,2 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 693,5 M |
| 6 | Gs. 2,3 M | Gs. 831,9 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 832,3 M |
| 7 | Gs. 2,4 M | Gs. 970,5 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 971 M |
| 8 | Gs. 2,5 M | Gs. 1109,2 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 1109,8 M |
| 9 | Gs. 2,6 M | Gs. 1247,8 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 1248,5 M |
| 10 | Gs. 2,7 M | Gs. 1386,5 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 1387,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.