ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.182.916/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26 años
- Capital invertido
- Gs. 1932 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1913,6 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 1913,6 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 1990,1 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 1990,1 M | Gs. 206,5 M |
| 3 | Gs. 2069,7 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 2069,7 M | Gs. 360,3 M |
| 4 | Gs. 2152,5 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 2152,5 M | Gs. 517,3 M |
| 5 | Gs. 2238,6 M | Gs. 371 M | — | Gs. 2238,6 M | Gs. 677,6 M |
| 6 | Gs. 2328,2 M | Gs. 445,2 M | — | Gs. 2328,2 M | Gs. 841,4 M |
| 7 | Gs. 2421,3 M | Gs. 519,4 M | — | Gs. 2421,3 M | Gs. 1008,7 M |
| 8 | Gs. 2518,2 M | Gs. 593,6 M | — | Gs. 2518,2 M | Gs. 1179,7 M |
| 9 | Gs. 2618,9 M | Gs. 667,8 M | — | Gs. 2618,9 M | Gs. 1354,6 M |
| 10 | Gs. 2723,6 M | Gs. 741,9 M | — | Gs. 2723,6 M | Gs. 1533,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.