ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.152.900/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5%
Recupero19,8 años
Capital invertido
Gs. 1938,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 79,4 MAño 2: Gs. 254 MAño 3: Gs. 431,7 MAño 4: Gs. 612,6 MAño 5: Gs. 796,8 MAño 6: Gs. 984,5 MAño 7: Gs. 1175,8 MAño 8: Gs. 1370,8 MAño 9: Gs. 1569,7 MAño 10: Gs. 1772,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1920 MGs. 97,8 M—Gs. 1920 MGs. 79,4 M
2Gs. 1996,8 MGs. 195,7 M—Gs. 1996,8 MGs. 254 M
3Gs. 2076,7 MGs. 293,5 M—Gs. 2076,7 MGs. 431,7 M
4Gs. 2159,8 MGs. 391,3 M—Gs. 2159,8 MGs. 612,6 M
5Gs. 2246,1 MGs. 489,2 M—Gs. 2246,1 MGs. 796,8 M
6Gs. 2336 MGs. 587 M—Gs. 2336 MGs. 984,5 M
7Gs. 2429,4 MGs. 684,8 M—Gs. 2429,4 MGs. 1175,8 M
8Gs. 2526,6 MGs. 782,7 M—Gs. 2526,6 MGs. 1370,8 M
9Gs. 2627,7 MGs. 880,5 M—Gs. 2627,7 MGs. 1569,7 M
10Gs. 2732,8 MGs. 978,3 M—Gs. 2732,8 MGs. 1772,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.