ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.298.611/mes
ROI2.037,8%
Cap rate2.139,6%
Rent. bruta2.252,3%
Rent. neta2.037,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,9 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 2 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 2 M | Gs. 79,2 M |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 118,9 M |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 158,6 M |
| 5 | Gs. 2,3 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 198,2 M |
| 6 | Gs. 2,3 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 237,9 M |
| 7 | Gs. 2,4 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 277,6 M |
| 8 | Gs. 2,5 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 317,3 M |
| 9 | Gs. 2,6 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 356,9 M |
| 10 | Gs. 2,7 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 396,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.