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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.756.250/mes
ROI726,3%
Cap rate762,6%
Rent. bruta802,7%
Rent. neta726,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 19,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,2 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 140,9 M |
| 2 | Gs. 20 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 20 M | Gs. 282,7 M |
| 3 | Gs. 20,8 M | Gs. 423,2 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 424,6 M |
| 4 | Gs. 21,6 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 566,5 M |
| 5 | Gs. 22,5 M | Gs. 705,4 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 708,5 M |
| 6 | Gs. 23,4 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 850,4 M |
| 7 | Gs. 24,3 M | Gs. 987,5 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 992,4 M |
| 8 | Gs. 25,3 M | Gs. 1128,6 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 1134,5 M |
| 9 | Gs. 26,3 M | Gs. 1269,7 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 1276,6 M |
| 10 | Gs. 27,4 M | Gs. 1410,8 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1418,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.