ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.738.858/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1958,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1939,6 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 1939,6 M | Gs. 98,2 M |
| 2 | Gs. 2017,2 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 2017,2 M | Gs. 292,7 M |
| 3 | Gs. 2097,9 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 2097,9 M | Gs. 490,2 M |
| 4 | Gs. 2181,8 M | Gs. 467,5 M | — | Gs. 2181,8 M | Gs. 691 M |
| 5 | Gs. 2269,1 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 2269,1 M | Gs. 895,1 M |
| 6 | Gs. 2359,8 M | Gs. 701,2 M | — | Gs. 2359,8 M | Gs. 1102,8 M |
| 7 | Gs. 2454,2 M | Gs. 818,1 M | — | Gs. 2454,2 M | Gs. 1314 M |
| 8 | Gs. 2552,4 M | Gs. 934,9 M | — | Gs. 2552,4 M | Gs. 1529,1 M |
| 9 | Gs. 2654,5 M | Gs. 1051,8 M | — | Gs. 2654,5 M | Gs. 1748 M |
| 10 | Gs. 2760,7 M | Gs. 1168,7 M | — | Gs. 2760,7 M | Gs. 1971,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.