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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.258.300/mes
ROI990,2%
Cap rate1.039,8%
Rent. bruta1.094,5%
Rent. neta990,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 19,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,5 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 194,9 M |
| 2 | Gs. 20,3 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 390,8 M |
| 3 | Gs. 21,1 M | Gs. 585,3 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 586,7 M |
| 4 | Gs. 22 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 22 M | Gs. 782,6 M |
| 5 | Gs. 22,8 M | Gs. 975,5 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 978,6 M |
| 6 | Gs. 23,7 M | Gs. 1170,6 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 1174,6 M |
| 7 | Gs. 24,7 M | Gs. 1365,7 M | — | Gs. 24,7 M | Gs. 1370,7 M |
| 8 | Gs. 25,7 M | Gs. 1560,8 M | — | Gs. 25,7 M | Gs. 1566,8 M |
| 9 | Gs. 26,7 M | Gs. 1755,9 M | — | Gs. 26,7 M | Gs. 1762,9 M |
| 10 | Gs. 27,8 M | Gs. 1951 M | — | Gs. 27,8 M | Gs. 1959,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.