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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.418/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1984,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1965,6 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 1965,6 M | Gs. 111,8 M |
| 2 | Gs. 2044,2 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 2044,2 M | Gs. 321,2 M |
| 3 | Gs. 2126 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 2126 M | Gs. 533,7 M |
| 4 | Gs. 2211 M | Gs. 523 M | — | Gs. 2211 M | Gs. 749,5 M |
| 5 | Gs. 2299,5 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 2299,5 M | Gs. 968,7 M |
| 6 | Gs. 2391,5 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 2391,5 M | Gs. 1191,4 M |
| 7 | Gs. 2487,1 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 2487,1 M | Gs. 1417,8 M |
| 8 | Gs. 2586,6 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 2586,6 M | Gs. 1648,1 M |
| 9 | Gs. 2690,1 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 2690,1 M | Gs. 1882,3 M |
| 10 | Gs. 2797,7 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 2797,7 M | Gs. 2120,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.