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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.942.703/mes
ROI4.187,1%
Cap rate4.396,4%
Rent. bruta4.627,8%
Rent. neta4.187,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 2 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 2 M | Gs. 166,7 M |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 250,1 M |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 333,5 M |
| 5 | Gs. 2,3 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 416,9 M |
| 6 | Gs. 2,4 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 500,3 M |
| 7 | Gs. 2,5 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 583,7 M |
| 8 | Gs. 2,6 M | Gs. 666,5 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 667,1 M |
| 9 | Gs. 2,7 M | Gs. 749,8 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 750,5 M |
| 10 | Gs. 2,8 M | Gs. 833,1 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 833,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.