ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.740.920/mes
ROI2.851,7%
Cap rate2.994,3%
Rent. bruta3.151,9%
Rent. neta2.851,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2 M | Gs. 56,9 M | — | Gs. 2 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 2,1 M | Gs. 113,8 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 113,8 M |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 170,7 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 170,8 M |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 227,8 M |
| 5 | Gs. 2,3 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 284,8 M |
| 6 | Gs. 2,4 M | Gs. 341,3 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 341,8 M |
| 7 | Gs. 2,5 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 398,7 M |
| 8 | Gs. 2,6 M | Gs. 455,1 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 455,7 M |
| 9 | Gs. 2,7 M | Gs. 512 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 512,7 M |
| 10 | Gs. 2,8 M | Gs. 568,9 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 569,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.