ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.275.000/mes
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,8%
Rent. neta2,6%
Recupero38,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1995 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 1976 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 2055 M | Gs. 162,6 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 296,1 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 432,9 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 573,1 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 716,9 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 864,4 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 1015,7 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 1171 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 1330,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.