ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 8.312.500/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20 años
Capital invertido
Gs. 1995 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 80,8 MAño 2: Gs. 259,5 MAño 3: Gs. 441,5 MAño 4: Gs. 626,7 MAño 5: Gs. 815,4 MAño 6: Gs. 1007,6 MAño 7: Gs. 1203,5 MAño 8: Gs. 1403,3 MAño 9: Gs. 1607 MAño 10: Gs. 1815 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1976 MGs. 99,8 M—Gs. 1976 MGs. 80,8 M
2Gs. 2055 MGs. 199,5 M—Gs. 2055 MGs. 259,5 M
3Gs. 2137,2 MGs. 299,3 M—Gs. 2137,2 MGs. 441,5 M
4Gs. 2222,7 MGs. 399 M—Gs. 2222,7 MGs. 626,7 M
5Gs. 2311,6 MGs. 498,8 M—Gs. 2311,6 MGs. 815,4 M
6Gs. 2404,1 MGs. 598,5 M—Gs. 2404,1 MGs. 1007,6 M
7Gs. 2500,3 MGs. 698,3 M—Gs. 2500,3 MGs. 1203,5 M
8Gs. 2600,3 MGs. 798 M—Gs. 2600,3 MGs. 1403,3 M
9Gs. 2704,3 MGs. 897,8 M—Gs. 2704,3 MGs. 1607 M
10Gs. 2812,5 MGs. 997,5 M—Gs. 2812,5 MGs. 1815 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.