ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.991.750/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2002 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1983 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 1983 M | Gs. 88,8 M |
| 2 | Gs. 2062,3 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 2062,3 M | Gs. 276,1 M |
| 3 | Gs. 2144,8 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 2144,8 M | Gs. 466,4 M |
| 4 | Gs. 2230,6 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 2230,6 M | Gs. 660,1 M |
| 5 | Gs. 2319,8 M | Gs. 539,5 M | — | Gs. 2319,8 M | Gs. 857,3 M |
| 6 | Gs. 2412,6 M | Gs. 647,4 M | — | Gs. 2412,6 M | Gs. 1058 M |
| 7 | Gs. 2509,1 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 2509,1 M | Gs. 1262,4 M |
| 8 | Gs. 2609,4 M | Gs. 863,2 M | — | Gs. 2609,4 M | Gs. 1470,6 M |
| 9 | Gs. 2713,8 M | Gs. 971,1 M | — | Gs. 2713,8 M | Gs. 1682,9 M |
| 10 | Gs. 2822,4 M | Gs. 1079 M | — | Gs. 2822,4 M | Gs. 1899,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.