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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.991.750/mes
ROI539%
Cap rate565,9%
Rent. bruta595,7%
Rent. neta539%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 20 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,8 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 107,7 M |
| 2 | Gs. 20,6 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 216,4 M |
| 3 | Gs. 21,4 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 21,4 M | Gs. 325,1 M |
| 4 | Gs. 22,3 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 433,9 M |
| 5 | Gs. 23,2 M | Gs. 539,5 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 542,7 M |
| 6 | Gs. 24,1 M | Gs. 647,4 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 651,5 M |
| 7 | Gs. 25,1 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 760,4 M |
| 8 | Gs. 26,1 M | Gs. 863,2 M | — | Gs. 26,1 M | Gs. 869,3 M |
| 9 | Gs. 27,1 M | Gs. 971,1 M | — | Gs. 27,1 M | Gs. 978,2 M |
| 10 | Gs. 28,2 M | Gs. 1079 M | — | Gs. 28,2 M | Gs. 1087,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.