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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.653.950/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta11%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 200,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 198,3 M | Gs. 19,8 M | — | Gs. 198,3 M | Gs. 17,9 M |
| 2 | Gs. 206,2 M | Gs. 39,7 M | — | Gs. 206,2 M | Gs. 45,7 M |
| 3 | Gs. 214,5 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 214,5 M | Gs. 73,8 M |
| 4 | Gs. 223,1 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 223,1 M | Gs. 102,2 M |
| 5 | Gs. 232 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 232 M | Gs. 131 M |
| 6 | Gs. 241,3 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 241,3 M | Gs. 160,1 M |
| 7 | Gs. 250,9 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 250,9 M | Gs. 189,6 M |
| 8 | Gs. 260,9 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 260,9 M | Gs. 219,5 M |
| 9 | Gs. 271,4 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 271,4 M | Gs. 249,8 M |
| 10 | Gs. 282,2 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 282,2 M | Gs. 280,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.