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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.937.350/mes
ROI655,2%
Cap rate687,9%
Rent. bruta724,1%
Rent. neta655,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 20 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,8 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 131,1 M |
| 2 | Gs. 20,6 M | Gs. 262,5 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 263,1 M |
| 3 | Gs. 21,5 M | Gs. 393,7 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 395,2 M |
| 4 | Gs. 22,3 M | Gs. 525 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 527,3 M |
| 5 | Gs. 23,2 M | Gs. 656,2 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 659,4 M |
| 6 | Gs. 24,1 M | Gs. 787,5 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 791,6 M |
| 7 | Gs. 25,1 M | Gs. 918,7 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 923,8 M |
| 8 | Gs. 26,1 M | Gs. 1050 M | — | Gs. 26,1 M | Gs. 1056,1 M |
| 9 | Gs. 27,2 M | Gs. 1181,2 M | — | Gs. 27,2 M | Gs. 1188,4 M |
| 10 | Gs. 28,2 M | Gs. 1312,5 M | — | Gs. 28,2 M | Gs. 1320,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.