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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.193.250/mes
ROI726,2%
Cap rate762,6%
Rent. bruta802,7%
Rent. neta726,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 20,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 20 M | Gs. 146,1 M |
| 2 | Gs. 20,8 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 293,2 M |
| 3 | Gs. 21,6 M | Gs. 439 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 440,4 M |
| 4 | Gs. 22,4 M | Gs. 585,3 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 587,6 M |
| 5 | Gs. 23,3 M | Gs. 731,6 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 734,8 M |
| 6 | Gs. 24,3 M | Gs. 877,9 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 882 M |
| 7 | Gs. 25,3 M | Gs. 1024,2 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 1029,3 M |
| 8 | Gs. 26,3 M | Gs. 1170,6 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 1176,7 M |
| 9 | Gs. 27,3 M | Gs. 1316,9 M | — | Gs. 27,3 M | Gs. 1324 M |
| 10 | Gs. 28,4 M | Gs. 1463,2 M | — | Gs. 28,4 M | Gs. 1471,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.