ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.347.650/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta4,9%
Recupero20,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2027,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2008,1 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 2008,1 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 2088,5 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 2088,5 M | Gs. 261,4 M |
| 3 | Gs. 2172 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 2172 M | Gs. 445,1 M |
| 4 | Gs. 2258,9 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 2258,9 M | Gs. 632,1 M |
| 5 | Gs. 2349,2 M | Gs. 500,9 M | — | Gs. 2349,2 M | Gs. 822,7 M |
| 6 | Gs. 2443,2 M | Gs. 601 M | — | Gs. 2443,2 M | Gs. 1016,8 M |
| 7 | Gs. 2540,9 M | Gs. 701,2 M | — | Gs. 2540,9 M | Gs. 1214,7 M |
| 8 | Gs. 2642,6 M | Gs. 801,4 M | — | Gs. 2642,6 M | Gs. 1416,5 M |
| 9 | Gs. 2748,3 M | Gs. 901,5 M | — | Gs. 2748,3 M | Gs. 1622,4 M |
| 10 | Gs. 2858,2 M | Gs. 1001,7 M | — | Gs. 2858,2 M | Gs. 1832,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.