ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.035.800/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2033,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2014,4 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 2014,4 M | Gs. 101,1 M |
| 2 | Gs. 2095 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 2095 M | Gs. 302,1 M |
| 3 | Gs. 2178,8 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 2178,8 M | Gs. 506,3 M |
| 4 | Gs. 2266 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 2266 M | Gs. 713,9 M |
| 5 | Gs. 2356,6 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 2356,6 M | Gs. 924,9 M |
| 6 | Gs. 2450,9 M | Gs. 722,6 M | — | Gs. 2450,9 M | Gs. 1139,6 M |
| 7 | Gs. 2548,9 M | Gs. 843 M | — | Gs. 2548,9 M | Gs. 1358,1 M |
| 8 | Gs. 2650,9 M | Gs. 963,4 M | — | Gs. 2650,9 M | Gs. 1580,5 M |
| 9 | Gs. 2756,9 M | Gs. 1083,9 M | — | Gs. 2756,9 M | Gs. 1807 M |
| 10 | Gs. 2867,2 M | Gs. 1204,3 M | — | Gs. 2867,2 M | Gs. 2037,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.