ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.598.200/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,3%
Recupero16 años
- Capital invertido
- Gs. 2033,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2014,4 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 2014,4 M | Gs. 107,8 M |
| 2 | Gs. 2095 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 2095 M | Gs. 315,6 M |
| 3 | Gs. 2178,8 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 2178,8 M | Gs. 526,5 M |
| 4 | Gs. 2266 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 2266 M | Gs. 740,9 M |
| 5 | Gs. 2356,6 M | Gs. 635,9 M | — | Gs. 2356,6 M | Gs. 958,7 M |
| 6 | Gs. 2450,9 M | Gs. 763,1 M | — | Gs. 2450,9 M | Gs. 1180,1 M |
| 7 | Gs. 2548,9 M | Gs. 890,2 M | — | Gs. 2548,9 M | Gs. 1405,3 M |
| 8 | Gs. 2650,9 M | Gs. 1017,4 M | — | Gs. 2650,9 M | Gs. 1634,5 M |
| 9 | Gs. 2756,9 M | Gs. 1144,6 M | — | Gs. 2756,9 M | Gs. 1867,7 M |
| 10 | Gs. 2867,2 M | Gs. 1271,8 M | — | Gs. 2867,2 M | Gs. 2105,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.