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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.962.500/mes
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,8%
Recupero11,3 años
Capital invertido
Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 15 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 160,2 MAño 2: Gs. 420,3 MAño 3: Gs. 683,7 MAño 4: Gs. 950,4 MAño 5: Gs. 1220,6 MAño 6: Gs. 1494,4 MAño 7: Gs. 1772 MAño 8: Gs. 2053,5 MAño 9: Gs. 2339 MAño 10: Gs. 2628,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2014,4 MGs. 179,6 M—Gs. 2014,4 MGs. 160,2 M
2Gs. 2095 MGs. 359,1 M—Gs. 2095 MGs. 420,3 M
3Gs. 2178,8 MGs. 538,7 M—Gs. 2178,8 MGs. 683,7 M
4Gs. 2266 MGs. 718,2 M—Gs. 2266 MGs. 950,4 M
5Gs. 2356,6 MGs. 897,8 M—Gs. 2356,6 MGs. 1220,6 M
6Gs. 2450,9 MGs. 1077,3 M—Gs. 2450,9 MGs. 1494,4 M
7Gs. 2548,9 MGs. 1256,9 M—Gs. 2548,9 MGs. 1772 M
8Gs. 2650,9 MGs. 1436,4 M—Gs. 2650,9 MGs. 2053,5 M
9Gs. 2756,9 MGs. 1616 M—Gs. 2756,9 MGs. 2339 M
10Gs. 2867,2 MGs. 1795,5 M—Gs. 2867,2 MGs. 2628,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.