ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.527.600/mes
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rent. bruta13,4%
Rent. neta12,1%
Recupero8,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2033,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2014,4 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 2014,4 M | Gs. 227 M |
| 2 | Gs. 2095 M | Gs. 492,7 M | — | Gs. 2095 M | Gs. 553,9 M |
| 3 | Gs. 2178,8 M | Gs. 739 M | — | Gs. 2178,8 M | Gs. 884 M |
| 4 | Gs. 2266 M | Gs. 985,3 M | — | Gs. 2266 M | Gs. 1217,5 M |
| 5 | Gs. 2356,6 M | Gs. 1231,7 M | — | Gs. 2356,6 M | Gs. 1554,5 M |
| 6 | Gs. 2450,9 M | Gs. 1478 M | — | Gs. 2450,9 M | Gs. 1895,1 M |
| 7 | Gs. 2548,9 M | Gs. 1724,3 M | — | Gs. 2548,9 M | Gs. 2239,4 M |
| 8 | Gs. 2650,9 M | Gs. 1970,6 M | — | Gs. 2650,9 M | Gs. 2587,7 M |
| 9 | Gs. 2756,9 M | Gs. 2217 M | — | Gs. 2756,9 M | Gs. 2940,1 M |
| 10 | Gs. 2867,2 M | Gs. 2463,3 M | — | Gs. 2867,2 M | Gs. 3296,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.