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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.038.200/mes
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,6%
Recupero28,1 años
Capital invertido
Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 53,1 MAño 2: Gs. 206,1 MAño 3: Gs. 362,4 MAño 4: Gs. 522 MAño 5: Gs. 685,1 MAño 6: Gs. 851,8 MAño 7: Gs. 1022,3 MAño 8: Gs. 1196,7 MAño 9: Gs. 1375,2 MAño 10: Gs. 1558 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2014,4 MGs. 72,5 M—Gs. 2014,4 MGs. 53,1 M
2Gs. 2095 MGs. 144,9 M—Gs. 2095 MGs. 206,1 M
3Gs. 2178,8 MGs. 217,4 M—Gs. 2178,8 MGs. 362,4 M
4Gs. 2266 MGs. 289,8 M—Gs. 2266 MGs. 522 M
5Gs. 2356,6 MGs. 362,3 M—Gs. 2356,6 MGs. 685,1 M
6Gs. 2450,9 MGs. 434,8 M—Gs. 2450,9 MGs. 851,8 M
7Gs. 2548,9 MGs. 507,2 M—Gs. 2548,9 MGs. 1022,3 M
8Gs. 2650,9 MGs. 579,7 M—Gs. 2650,9 MGs. 1196,7 M
9Gs. 2756,9 MGs. 652,1 M—Gs. 2756,9 MGs. 1375,2 M
10Gs. 2867,2 MGs. 724,6 M—Gs. 2867,2 MGs. 1558 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.