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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.272.600/mes
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,5 años
Capital invertido
Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 79,9 MAño 2: Gs. 259,8 MAño 3: Gs. 442,8 MAño 4: Gs. 629,2 MAño 5: Gs. 819,2 MAño 6: Gs. 1012,7 MAño 7: Gs. 1210 MAño 8: Gs. 1411,2 MAño 9: Gs. 1616,5 MAño 10: Gs. 1826,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2014,4 MGs. 99,3 M—Gs. 2014,4 MGs. 79,9 M
2Gs. 2095 MGs. 198,5 M—Gs. 2095 MGs. 259,8 M
3Gs. 2178,8 MGs. 297,8 M—Gs. 2178,8 MGs. 442,8 M
4Gs. 2266 MGs. 397,1 M—Gs. 2266 MGs. 629,2 M
5Gs. 2356,6 MGs. 496,4 M—Gs. 2356,6 MGs. 819,2 M
6Gs. 2450,9 MGs. 595,6 M—Gs. 2450,9 MGs. 1012,7 M
7Gs. 2548,9 MGs. 694,9 M—Gs. 2548,9 MGs. 1210 M
8Gs. 2650,9 MGs. 794,2 M—Gs. 2650,9 MGs. 1411,2 M
9Gs. 2756,9 MGs. 893,4 M—Gs. 2756,9 MGs. 1616,5 M
10Gs. 2867,2 MGs. 992,7 M—Gs. 2867,2 MGs. 1826,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.