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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.804.100/mes
ROI755,5%
Cap rate793,2%
Rent. bruta835%
Rent. neta755,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 20,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 153,5 M |
| 2 | Gs. 21 M | Gs. 307,3 M | — | Gs. 21 M | Gs. 307,9 M |
| 3 | Gs. 21,8 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 462,4 M |
| 4 | Gs. 22,7 M | Gs. 614,6 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 616,9 M |
| 5 | Gs. 23,6 M | Gs. 768,2 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 771,5 M |
| 6 | Gs. 24,5 M | Gs. 921,9 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 926,1 M |
| 7 | Gs. 25,5 M | Gs. 1075,5 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 1080,7 M |
| 8 | Gs. 26,5 M | Gs. 1229,2 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 1235,4 M |
| 9 | Gs. 27,6 M | Gs. 1382,8 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 1390,1 M |
| 10 | Gs. 28,7 M | Gs. 1536,5 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 1544,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.