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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.014.050/mes
ROI767,8%
Cap rate806,2%
Rent. bruta848,7%
Rent. neta767,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 20,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 156 M |
| 2 | Gs. 21 M | Gs. 312,3 M | — | Gs. 21 M | Gs. 312,9 M |
| 3 | Gs. 21,8 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 470 M |
| 4 | Gs. 22,7 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 627 M |
| 5 | Gs. 23,6 M | Gs. 780,8 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 784,1 M |
| 6 | Gs. 24,5 M | Gs. 937 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 941,2 M |
| 7 | Gs. 25,5 M | Gs. 1093,2 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 1098,3 M |
| 8 | Gs. 26,5 M | Gs. 1249,3 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 1255,5 M |
| 9 | Gs. 27,6 M | Gs. 1405,5 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 1412,7 M |
| 10 | Gs. 28,7 M | Gs. 1561,7 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 1570 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.