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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.327.550/mes
ROI786,3%
Cap rate825,7%
Rent. bruta869,1%
Rent. neta786,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 20,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 159,7 M |
| 2 | Gs. 21 M | Gs. 319,9 M | — | Gs. 21 M | Gs. 320,5 M |
| 3 | Gs. 21,8 M | Gs. 479,8 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 481,2 M |
| 4 | Gs. 22,7 M | Gs. 639,7 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 642 M |
| 5 | Gs. 23,6 M | Gs. 799,7 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 802,9 M |
| 6 | Gs. 24,5 M | Gs. 959,6 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 963,8 M |
| 7 | Gs. 25,5 M | Gs. 1119,5 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 1124,7 M |
| 8 | Gs. 26,5 M | Gs. 1279,4 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 1285,6 M |
| 9 | Gs. 27,6 M | Gs. 1439,4 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 1446,6 M |
| 10 | Gs. 28,7 M | Gs. 1599,3 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 1607,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.