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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.780.900/mes
ROI1.167,1%
Cap rate1.225,5%
Rent. bruta1.290%
Rent. neta1.167,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 20,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 237,2 M |
| 2 | Gs. 21 M | Gs. 474,7 M | — | Gs. 21 M | Gs. 475,4 M |
| 3 | Gs. 21,8 M | Gs. 712,1 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 713,6 M |
| 4 | Gs. 22,7 M | Gs. 949,5 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 951,8 M |
| 5 | Gs. 23,6 M | Gs. 1186,9 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 1190,1 M |
| 6 | Gs. 24,5 M | Gs. 1424,2 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 1428,4 M |
| 7 | Gs. 25,5 M | Gs. 1661,6 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 1666,7 M |
| 8 | Gs. 26,5 M | Gs. 1899 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 1905,1 M |
| 9 | Gs. 27,6 M | Gs. 2136,3 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 2143,6 M |
| 10 | Gs. 28,7 M | Gs. 2373,7 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 2382 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.