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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.346.700/mes
ROI492,5%
Cap rate517,1%
Rent. bruta544,3%
Rent. neta492,5%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 20,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 100 M |
| 2 | Gs. 21 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 21 M | Gs. 200,9 M |
| 3 | Gs. 21,8 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 301,9 M |
| 4 | Gs. 22,7 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 403 M |
| 5 | Gs. 23,6 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 504 M |
| 6 | Gs. 24,5 M | Gs. 601 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 605,1 M |
| 7 | Gs. 25,5 M | Gs. 701,1 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 706,3 M |
| 8 | Gs. 26,5 M | Gs. 801,3 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 807,5 M |
| 9 | Gs. 27,6 M | Gs. 901,4 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 908,7 M |
| 10 | Gs. 28,7 M | Gs. 1001,6 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 1009,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.