ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.555.550/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2046,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2027 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 2027 M | Gs. 143,2 M |
| 2 | Gs. 2108,1 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 2108,1 M | Gs. 386,9 M |
| 3 | Gs. 2192,4 M | Gs. 488 M | — | Gs. 2192,4 M | Gs. 633,9 M |
| 4 | Gs. 2280,1 M | Gs. 650,7 M | — | Gs. 2280,1 M | Gs. 884,3 M |
| 5 | Gs. 2371,3 M | Gs. 813,3 M | — | Gs. 2371,3 M | Gs. 1138,2 M |
| 6 | Gs. 2466,2 M | Gs. 976 M | — | Gs. 2466,2 M | Gs. 1395,7 M |
| 7 | Gs. 2564,8 M | Gs. 1138,7 M | — | Gs. 2564,8 M | Gs. 1657 M |
| 8 | Gs. 2667,4 M | Gs. 1301,3 M | — | Gs. 2667,4 M | Gs. 1922,2 M |
| 9 | Gs. 2774,1 M | Gs. 1464 M | — | Gs. 2774,1 M | Gs. 2191,6 M |
| 10 | Gs. 2885,1 M | Gs. 1626,7 M | — | Gs. 2885,1 M | Gs. 2465,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.