ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.840.000/mes
ROI40,1%
Cap rate42,1%
Rent. bruta44,3%
Rent. neta40,1%
Recupero2,5 años
- Capital invertido
- Gs. 204,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 80,1 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 170,3 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 219,3 M | Gs. 260,8 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 351,7 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 237,2 M | Gs. 442,9 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 534,5 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 256,6 M | Gs. 626,4 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 266,9 M | Gs. 718,8 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 277,5 M | Gs. 811,5 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 288,6 M | Gs. 904,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.