ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.461.573/mes
ROI55,5%
Cap rate58,2%
Rent. bruta61,3%
Rent. neta55,5%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 204,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 111,6 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 227,1 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 233,2 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 219,3 M | Gs. 355,2 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 454,2 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 477,5 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 567,7 M | — | Gs. 237,2 M | Gs. 600,2 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 681,2 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 723,2 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 794,8 M | — | Gs. 256,6 M | Gs. 846,6 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 908,3 M | — | Gs. 266,9 M | Gs. 970,4 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 1021,8 M | — | Gs. 277,5 M | Gs. 1094,6 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 1135,4 M | — | Gs. 288,6 M | Gs. 1219,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.