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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.496.709/mes
ROI13,8%
Cap rate14,5%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,8%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2047,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2028 M | Gs. 282 M | — | Gs. 2028 M | Gs. 262,5 M |
| 2 | Gs. 2109,1 M | Gs. 563,9 M | — | Gs. 2109,1 M | Gs. 625,5 M |
| 3 | Gs. 2193,5 M | Gs. 845,9 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 991,9 M |
| 4 | Gs. 2281,2 M | Gs. 1127,8 M | — | Gs. 2281,2 M | Gs. 1361,6 M |
| 5 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1409,8 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1734,8 M |
| 6 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1691,8 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2111,6 M |
| 7 | Gs. 2566,1 M | Gs. 1973,7 M | — | Gs. 2566,1 M | Gs. 2492,3 M |
| 8 | Gs. 2668,7 M | Gs. 2255,7 M | — | Gs. 2668,7 M | Gs. 2876,9 M |
| 9 | Gs. 2775,5 M | Gs. 2537,6 M | — | Gs. 2775,5 M | Gs. 3265,6 M |
| 10 | Gs. 2886,5 M | Gs. 2819,6 M | — | Gs. 2886,5 M | Gs. 3658,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.