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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.152.900/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero21 años
Capital invertido
Gs. 2059,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 78,2 MAño 2: Gs. 257,6 MAño 3: Gs. 440,3 MAño 4: Gs. 626,4 MAño 5: Gs. 816 MAño 6: Gs. 1009,3 MAño 7: Gs. 1206,4 MAño 8: Gs. 1407,5 MAño 9: Gs. 1612,7 MAño 10: Gs. 1822,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2039,8 MGs. 97,8 M—Gs. 2039,8 MGs. 78,2 M
2Gs. 2121,4 MGs. 195,7 M—Gs. 2121,4 MGs. 257,6 M
3Gs. 2206,3 MGs. 293,5 M—Gs. 2206,3 MGs. 440,3 M
4Gs. 2294,5 MGs. 391,3 M—Gs. 2294,5 MGs. 626,4 M
5Gs. 2386,3 MGs. 489,2 M—Gs. 2386,3 MGs. 816 M
6Gs. 2481,7 MGs. 587 M—Gs. 2481,7 MGs. 1009,3 M
7Gs. 2581 MGs. 684,8 M—Gs. 2581 MGs. 1206,4 M
8Gs. 2684,2 MGs. 782,7 M—Gs. 2684,2 MGs. 1407,5 M
9Gs. 2791,6 MGs. 880,5 M—Gs. 2791,6 MGs. 1612,7 M
10Gs. 2903,3 MGs. 978,3 M—Gs. 2903,3 MGs. 1822,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.