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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.199.100/mes
ROI418,2%
Cap rate439,1%
Rent. bruta462,3%
Rent. neta418,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 20,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,5 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 86,2 M |
| 2 | Gs. 21,3 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 173,4 M |
| 3 | Gs. 22,1 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 260,6 M |
| 4 | Gs. 23 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 23 M | Gs. 347,9 M |
| 5 | Gs. 23,9 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 435,2 M |
| 6 | Gs. 24,9 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 522,6 M |
| 7 | Gs. 25,9 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 25,9 M | Gs. 610 M |
| 8 | Gs. 26,9 M | Gs. 691,1 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 697,4 M |
| 9 | Gs. 28 M | Gs. 777,5 M | — | Gs. 28 M | Gs. 784,8 M |
| 10 | Gs. 29,1 M | Gs. 863,9 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 872,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.