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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.156.700/mes
ROI4,7%
Cap rate5%
Rent. bruta5,2%
Rent. neta4,7%
Recupero21,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2065,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2045,9 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 2045,9 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 2127,8 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 2127,8 M | Gs. 257,9 M |
| 3 | Gs. 2212,9 M | Gs. 293,6 M | — | Gs. 2212,9 M | Gs. 440,9 M |
| 4 | Gs. 2301,4 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 2301,4 M | Gs. 627,3 M |
| 5 | Gs. 2393,4 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 2393,4 M | Gs. 817,2 M |
| 6 | Gs. 2489,2 M | Gs. 587,3 M | — | Gs. 2489,2 M | Gs. 1010,9 M |
| 7 | Gs. 2588,7 M | Gs. 685,2 M | — | Gs. 2588,7 M | Gs. 1208,3 M |
| 8 | Gs. 2692,3 M | Gs. 783 M | — | Gs. 2692,3 M | Gs. 1409,7 M |
| 9 | Gs. 2800 M | Gs. 880,9 M | — | Gs. 2800 M | Gs. 1615,3 M |
| 10 | Gs. 2912 M | Gs. 978,8 M | — | Gs. 2912 M | Gs. 1825,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.