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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.487.650/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2065,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2045,9 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 2045,9 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 2127,8 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 2127,8 M | Gs. 289,9 M |
| 3 | Gs. 2212,9 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 2212,9 M | Gs. 488,8 M |
| 4 | Gs. 2301,4 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 2301,4 M | Gs. 691,2 M |
| 5 | Gs. 2393,4 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 2393,4 M | Gs. 897,1 M |
| 6 | Gs. 2489,2 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 2489,2 M | Gs. 1106,7 M |
| 7 | Gs. 2588,7 M | Gs. 797 M | — | Gs. 2588,7 M | Gs. 1320,1 M |
| 8 | Gs. 2692,3 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 2692,3 M | Gs. 1537,5 M |
| 9 | Gs. 2800 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 2800 M | Gs. 1759,1 M |
| 10 | Gs. 2912 M | Gs. 1138,5 M | — | Gs. 2912 M | Gs. 1984,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.