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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2079 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -19,8 MAño 2: Gs. 62,6 MAño 3: Gs. 148,2 MAño 4: Gs. 237,3 MAño 5: Gs. 330 MAño 6: Gs. 426,3 MAño 7: Gs. 526,5 MAño 8: Gs. 630,8 MAño 9: Gs. 739,2 MAño 10: Gs. 851,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2059,2 MGs. 0—Gs. 2059,2 MGs. -19,8 M
2Gs. 2141,6 MGs. 0—Gs. 2141,6 MGs. 62,6 M
3Gs. 2227,2 MGs. 0—Gs. 2227,2 MGs. 148,2 M
4Gs. 2316,3 MGs. 0—Gs. 2316,3 MGs. 237,3 M
5Gs. 2409 MGs. 0—Gs. 2409 MGs. 330 M
6Gs. 2505,3 MGs. 0—Gs. 2505,3 MGs. 426,3 M
7Gs. 2605,5 MGs. 0—Gs. 2605,5 MGs. 526,5 M
8Gs. 2709,8 MGs. 0—Gs. 2709,8 MGs. 630,8 M
9Gs. 2818,2 MGs. 0—Gs. 2818,2 MGs. 739,2 M
10Gs. 2930,9 MGs. 0—Gs. 2930,9 MGs. 851,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.