ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.562.895/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2093,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2073,3 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 2073,3 M | Gs. 106,8 M |
| 2 | Gs. 2156,2 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 2156,2 M | Gs. 316,5 M |
| 3 | Gs. 2242,4 M | Gs. 380,3 M | — | Gs. 2242,4 M | Gs. 529,5 M |
| 4 | Gs. 2332,1 M | Gs. 507 M | — | Gs. 2332,1 M | Gs. 746 M |
| 5 | Gs. 2425,4 M | Gs. 633,8 M | — | Gs. 2425,4 M | Gs. 966 M |
| 6 | Gs. 2522,4 M | Gs. 760,5 M | — | Gs. 2522,4 M | Gs. 1189,8 M |
| 7 | Gs. 2623,3 M | Gs. 887,3 M | — | Gs. 2623,3 M | Gs. 1417,4 M |
| 8 | Gs. 2728,3 M | Gs. 1014 M | — | Gs. 2728,3 M | Gs. 1649,1 M |
| 9 | Gs. 2837,4 M | Gs. 1140,8 M | — | Gs. 2837,4 M | Gs. 1885 M |
| 10 | Gs. 2950,9 M | Gs. 1267,5 M | — | Gs. 2950,9 M | Gs. 2125,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.