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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.408.900/mes
ROI7.101,5%
Cap rate7.456,5%
Rent. bruta7.849%
Rent. neta7.101,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 2,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,1 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 148,9 M |
| 2 | Gs. 2,2 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 297,9 M |
| 3 | Gs. 2,2 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 446,9 M |
| 4 | Gs. 2,3 M | Gs. 595,6 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 595,9 M |
| 5 | Gs. 2,4 M | Gs. 744,5 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 744,9 M |
| 6 | Gs. 2,5 M | Gs. 893,4 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 893,9 M |
| 7 | Gs. 2,6 M | Gs. 1042,3 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 1042,9 M |
| 8 | Gs. 2,7 M | Gs. 1191,3 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 1191,9 M |
| 9 | Gs. 2,8 M | Gs. 1340,2 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 1340,9 M |
| 10 | Gs. 3 M | Gs. 1489,1 M | — | Gs. 3 M | Gs. 1489,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.