ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.654.250/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 107,9 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 318,8 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 533,1 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 750,8 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 972,1 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 767,1 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1197,2 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 895 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1426,2 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1022,8 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1659,1 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1150,7 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1896,3 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1278,5 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2137,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.