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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.462.100/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 129,6 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 299,1 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 362,2 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 448,6 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 598,2 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 598,2 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 837,6 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 747,7 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1080,6 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 897,3 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1327,4 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1046,8 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1578 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1196,4 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1832,7 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1345,9 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2091,6 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1495,5 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2354,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.