ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.680.000/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 144,2 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 391,4 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 642 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 896,1 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1153,7 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 985 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1415,1 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1680,3 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1313,3 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1949,6 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1477,4 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2223,1 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2501 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.