ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.107.500/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 149,3 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 401,7 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 657,4 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 916,6 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1179,3 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1445,8 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1185 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1716,2 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1354,3 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1990,7 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1523,6 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2269,3 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1692,9 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2552,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.