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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.214.850/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 150,6 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 404,3 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 661,3 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 921,7 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 852,9 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1185,8 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 1023,5 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1453,6 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1194 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1725,2 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 2001 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1535,2 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2280,9 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1705,8 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2565,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.